破解办证难!849户业主的心病解决了 | 西宁晚报

“盼了十年，压在心口的大石头终于落地了，感谢政府为老百姓又办了一件实事好事。”近日，刚拿到不动产权证的城北区马坊石油小区住户难掩喜悦之情。

从“悬在心头的难事”变成了“握在手中的踏实”！

针对不动产登记历史遗留问题，城北区坚持党建引领“有诉必应马上办”工作机制，立足“事要解决”，坚持“新官理旧账”，聚焦历史遗留“办证难”堵点，采取“一案一策”进行化解，切实回应群众关切，维护群众合法权益，让群众幸福感和满意度显著提升。

不动产权证难办，原因何在？

“小区不动产证多年办不下来，孩子上学、房屋交易都受影响，我们跑了多次也没有结果……”接到马坊石油小区住户的电话，城北区自然资源和林业局第一时间展开调查核实，厘清问题脉络。

马坊石油小区位于城北区柴达木路122号，由中国石油天然气股份有限公司青海销售分公司建设，小区共建设5栋高层，共计849户，2013年开工建设，2016年业主陆续入住，然而由于种种原因，居民长期无法办理不动产权证。

“主要原因在于该项目不动产首次登记已经取得，但业主的个证办理因存在开发建设单位主体变更情况，造成不能确定税费缴纳主体单位，税务部门无法开具不动产发票，导致该项目住户多年无法办理不动产权证。”城北区自然资源和林业局工作人员介绍。

对“证”施策 打通“证”结

问题症结明晰，攻坚方向笃定。面对这一历史堵点，城北区多次组织西宁市不动产登记中心、西宁市税务局、城北区税务局、中国石油青海销售公司、测绘单位召开马坊石油小区不动产“办证难”遗留问题化解工作专题会议。会议敲定：建议由税务部门不再将马坊住宅小区视为一个整体项目进行征税，马坊住宅小区根据需求可以进行分批次报税办证，协调给予马坊石油小区开设临时账户开票纳税。区历史遗留问题化解工作领导小组协调各相关职能部门，限期推进房屋竣工验收备案及不动产测绘相关工作。

2025年8月，马坊石油小区实现个人不动产办证“零”的突破，群众办证渠道正式打通。截至目前，涉及的849户已有775户办理完成，剩余未办理住户也在正常办理中。

“一小区一策”，精准化解办证难

去年以来，城北区纪委监委将监督化解不动产登记历史遗留问题作为一项重要民生工程，针对辖区19个小区因土地权属重叠、项目验收手续缺失等原因造成的不动产登记难问题，“拉网式”排查土地权属、手续办理、房屋性质等情况，找准找实症结原因，制定“一小区一策”化解方案，通过分期分宗剥离争议土地等方式推动历史遗留问题逐步化解。其间，扎实开展下沉走访、列席会议、常态调度等工作，联合区政府召开专题会议，集体约谈19家房地产企业；督促区自然资源部门召开协调会，建立“一事一议”和跨部门集中办公机制，联动解决疑难复杂问题；督促自然资源、税务等部门对接企业补齐竣工验收手续，开通税务缴纳绿色通道，设立“一站式”办理窗口，推动“办证工作”有序落地。截至目前，成功化解辖区19个小区不动产登记历史遗留问题，办理不动产权证书5435户，惠及群众1.2万余人。

（西宁融媒记者 小蕊）